🏡💰 Les pénalités de remboursement anticipé de la Mashkenta : ce qu’il faut absolument savoir
🏡💰 Les pénalités de remboursement anticipé de la Mashkenta : ce qu’il faut absolument savoir
Quand on signe une mashkenta (prêt immobilier), on pense surtout au taux 📉, à la mensualité 📆 et à la durée ⏳.
Mais un élément clé est souvent oublié… et peut coûter des dizaines de milliers de shekels 💸 :
👉 les pénalités de remboursement anticipé .
Dans cet article, on vous explique simplement et clairement 👇 ✔️ ce que c’est ✔️ quand elles s’appliquent ✔️ comment les réduire ✔️ avec un exemple concret 🧮
❓ Qu’est-ce qu’une pénalité de remboursement anticipé ?
La pénalité de remboursement anticipé est un frais que la banque peut facturer lorsque vous remboursez votre mashkenta avant la date prévue.📌
Cela peut arriver :
lors d’un refinancement / rachat de crédit 🔄,
en cas de vente du bien 🏠,
ou lors d’un remboursement exceptionnel 💵.
🏦 Pourquoi la banque facture-t-elle cette pénalité?
Lorsque vous signez un prêt, vous vous engagez à payer un taux précis sur une durée déterminée 📜. Si vous remboursez plus tôt, la banque perd une partie des intérêts attendus 📉.
👉 La pénalité sert donc à compenser cette perte financière.
📊 Quand une pénalité s’applique-t-elle ?
Tout dépend de la différence entre deux taux :
🔹 le taux de votre mashkenta
🔹 le taux moyen du marché au moment du remboursement
Deux cas possibles :
📉 Le taux du marché est plus bas que votre taux
➜ la banque perd de l’argent → pénalité appliquée ❌
📈 Le taux du marché est plus élevé
➜ la banque peut prêter à meilleur taux → aucune pénalité ✅
👉 C’est ce qu’on appelle en langage bancaire :
עמלת הפרשי היוון – pénalité de différentiel d’actualisation
🧠 Comment réduire le risque de pénalités ?
Personne ne peut prédire les taux futurs 🔮…
La solution : anticiper dès le départ avec une stratégie intelligente 🎯
Les leviers sous votre contrôle :
le choix des types de prêts 🧩,
la durée du crédit ⏱️,
le taux négocié 💬.
🔑 Notre méthode
✔️ Favoriser des prêts avec révision de taux régulière 🔁
✔️ Sur les prêts à taux fixe 🔒 :
réduire la durée si possible
négocier le taux le plus bas possible 📉
✔️ Anticiper vos projets futurs :
vente 🏠 | refinancement 🔄 | évolution de revenus 📈
📌 Bon à savoir :
Plus les années passent, plus la pénalité diminue ⬇️
👉 jusqu’à 40 % de réduction 🎉
🧮 Exemple concret de pénalité
📍 Prêt : 1 000 000 ₪ 📍 Durée : 20 ans 📍 Taux fixe : 5 %Après 5 ans, vous décidez de rembourser.Si le taux moyen du marché est de 4 % 📉 👉 la pénalité sera d’environ 45 000 ₪ 💸
➕ Autres frais possibles lors d’un remboursement anticipé
En plus de la pénalité principale, d’autres frais peuvent s’ajouter :
⏰ Frais de non-préavis :
0,1 % du montant remboursé si la banque n’est pas prévenue 10 jours à l’avance
🧾 Frais administratifs : 60 ₪
📉 Frais d’indexation : possibles sur les prêts indexés
👉 Ces frais sont généralement secondaires,
la pénalité de différentiel d’actualisation reste la plus importante.
⭐ Notre conseil d’expert
Une mashkenta ne se choisit pas seulement pour aujourd’hui… mais aussi pour demain et après-demain 🚀
Chez Yoelt’s Mashkenta, nous vous accompagnons : 🤝 de A à Z 📊 avec une stratégie sur mesure 💬 en toute transparence 💪 pour vous faire économiser temps et argent
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